Área industrial com 200.000 m2 na Rodovia Castelo Branco, Itu-SP

Sobre o imóvel

Descrição

Tamanho do terreno: 212.028,44 m2. Localizada na Rodovia Presidente Castelo Branco, no município de Itú, divisa com Mairinque. A área possui 700,00m de frente para a Castelo Branco, com o projeto de ACESSO DIRETO para Rodovia homologado/autorizado pela Companhia de Concessões Rodoviárias – CCR e em fase final de análise pela Agência de Transporte do Estado de São Paulo – ARTESP. Retorno na Castelo Branco em frente a área (desativado). A liberar juntamente com o projeto de acesso da área. É composta por 4 (quatro) Matrículas e 1 (uma) Transcrição. São 160.000m² prontos para escriturar e 52.000m² em processo de usucapião iniciado em 2012, para o desmembramento da matrícula que abrange o imóvel confrontante para readequação da área, dando a posse imediata ao comprador. Situada na Zona de Corredor Industrial – ZCI (atividades predominantemente empresariais e têm por objetivo organizar e potencializar a atividade industrial). Uso de solo: enquadra-se na Zona de Desenvolvimento Econômico 1 - ZDE1: predominância de serviços e indústrias de alto impacto, com potencial de expansão devido à proximidade de importantes eixos rodoviários (SP-300, SP-380 e SP-075). Faz divisa em sua lateral direita com a linha Férrea Sorocabana que liga Sorocaba ao Porto de Santos e na sua lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque com retorno para o outro lado da Castelo Branco (desativado para acesso pela rodovia). POSSIBILIDADES DE NEGÓCIOS Hiper/Supermercado atacado e varejo Galpões industriais e Comerciais Hotéis Porto Ferroviário Alfandegado Posto de Gasolina LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Na altura do Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital no município de Itú, com fácil acesso aos principais polos de negócios da capital e interior. Possui 700,00m de frente com a Rodovia Castelo Branco (trafego médio diário de aproximadamente 100.000 veículos). 3 min. do Aeroporto Executivo Internacional São Paulo Catarina – JHSF (área de aproximadamente 2.000.000m², com cerca de 50.000m² de hangares e 50.000m² de pátios). 3 min. do Empreendimento Imobiliário JHSF - Industrial, Comercial e Residencial - Vila XP (composto de uma área de 500.000m²). 5 min. do Shopping Catarina Fashion Outlet (cerca de 200 marcas concentradas em 140 lojas e 20 quiosques). 24 min. de Sorocaba (população de 671.186 habitantes). 26 min. do centro de Itú (população de 173.939 habitantes). 27 min. de Mairinque (população de 47.150 habitantes). 1 hora do Centro de São Paulo. Terreno para Venda em região valorizada do bairro Centro, em Itu. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em Itu? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 97951-2410. A VALENOR INTERMEDIADORA tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Centro e em outras regiões de Itu. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na VALENOR INTERMEDIADORA você consegue comprar ou alugar um imóvel em Itu mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A VALENOR INTERMEDIADORA é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Itu. Na VALENOR INTERMEDIADORA você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Itu, especialmente em Centro. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Itu, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.