Mapa
Praça da Independência, 1 - CentroTamanho do terreno: 212.028,44 m2. Localizada na Rodovia Presidente Castelo Branco, no município de Itú, divisa com Mairinque. A área possui 700,00m de frente para a Castelo Branco, com o projeto de ACESSO DIRETO para Rodovia homologado/autorizado pela Companhia de Concessões Rodoviárias – CCR e em fase final de análise pela Agência de Transporte do Estado de São Paulo – ARTESP. Retorno na Castelo Branco em frente a área (desativado). A liberar juntamente com o projeto de acesso da área. É composta por 4 (quatro) Matrículas e 1 (uma) Transcrição. São 160.000m² prontos para escriturar e 52.000m² em processo de usucapião iniciado em 2012, para o desmembramento da matrícula que abrange o imóvel confrontante para readequação da área, dando a posse imediata ao comprador. Situada na Zona de Corredor Industrial – ZCI (atividades predominantemente empresariais e têm por objetivo organizar e potencializar a atividade industrial). Uso de solo: enquadra-se na Zona de Desenvolvimento Econômico 1 - ZDE1: predominância de serviços e indústrias de alto impacto, com potencial de expansão devido à proximidade de importantes eixos rodoviários (SP-300, SP-380 e SP-075). Faz divisa em sua lateral direita com a linha Férrea Sorocabana que liga Sorocaba ao Porto de Santos e na sua lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque com retorno para o outro lado da Castelo Branco (desativado para acesso pela rodovia). POSSIBILIDADES DE NEGÓCIOS Hiper/Supermercado atacado e varejo Galpões industriais e Comerciais Hotéis Porto Ferroviário Alfandegado Posto de Gasolina LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Na altura do Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital no município de Itú, com fácil acesso aos principais polos de negócios da capital e interior. Possui 700,00m de frente com a Rodovia Castelo Branco (trafego médio diário de aproximadamente 100.000 veículos). 3 min. do Aeroporto Executivo Internacional São Paulo Catarina – JHSF (área de aproximadamente 2.000.000m², com cerca de 50.000m² de hangares e 50.000m² de pátios). 3 min. do Empreendimento Imobiliário JHSF - Industrial, Comercial e Residencial - Vila XP (composto de uma área de 500.000m²). 5 min. do Shopping Catarina Fashion Outlet (cerca de 200 marcas concentradas em 140 lojas e 20 quiosques). 24 min. de Sorocaba (população de 671.186 habitantes). 26 min. do centro de Itú (população de 173.939 habitantes). 27 min. de Mairinque (população de 47.150 habitantes). 1 hora do Centro de São Paulo.Itu - SPTamanho do terreno: 212.028,44 m2. Localizada na Rodovia Presidente Castelo Branco, no município de Itú, divisa com Mairinque. A área possui 700,00m de frente para a Castelo Branco, com o projeto de ACESSO DIRETO para Rodovia homologado/autorizado pela Companhia de Concessões Rodoviárias – CCR e em fase final de análise pela Agência de Transporte do Estado de São Paulo – ARTESP. Retorno na Castelo Branco em frente a área (desativado). A liberar juntamente com o projeto de acesso da área. É composta por 4 (quatro) Matrículas e 1 (uma) Transcrição. São 160.000m² prontos para escriturar e 52.000m² em processo de usucapião iniciado em 2012, para o desmembramento da matrícula que abrange o imóvel confrontante para readequação da área, dando a posse imediata ao comprador. Situada na Zona de Corredor Industrial – ZCI (atividades predominantemente empresariais e têm por objetivo organizar e potencializar a atividade industrial). Uso de solo: enquadra-se na Zona de Desenvolvimento Econômico 1 - ZDE1: predominância de serviços e indústrias de alto impacto, com potencial de expansão devido à proximidade de importantes eixos rodoviários (SP-300, SP-380 e SP-075). Faz divisa em sua lateral direita com a linha Férrea Sorocabana que liga Sorocaba ao Porto de Santos e na sua lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque com retorno para o outro lado da Castelo Branco (desativado para acesso pela rodovia). POSSIBILIDADES DE NEGÓCIOS Hiper/Supermercado atacado e varejo Galpões industriais e Comerciais Hotéis Porto Ferroviário Alfandegado Posto de Gasolina LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Na altura do Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital no município de Itú, com fácil acesso aos principais polos de negócios da capital e interior. Possui 700,00m de frente com a Rodovia Castelo Branco (trafego médio diário de aproximadamente 100.000 veículos). 3 min. do Aeroporto Executivo Internacional São Paulo Catarina – JHSF (área de aproximadamente 2.000.000m², com cerca de 50.000m² de hangares e 50.000m² de pátios). 3 min. do Empreendimento Imobiliário JHSF - Industrial, Comercial e Residencial - Vila XP (composto de uma área de 500.000m²). 5 min. do Shopping Catarina Fashion Outlet (cerca de 200 marcas concentradas em 140 lojas e 20 quiosques). 24 min. de Sorocaba (população de 671.186 habitantes). 26 min. do centro de Itú (população de 173.939 habitantes). 27 min. de Mairinque (população de 47.150 habitantes). 1 hora do Centro de São Paulo.
, - MelissaO terreno possui 890 metros de frente para a Rodovia Itu/Sorocaba, com grande visibilidade. A região é um consolidado polo industrial, cercado por grandes e renomadas empresas. Localizado estrategicamente inserido no perímetro urbano com posição privilegiada oferecendo acesso facilitado às principais malhas rodoviárias. Distâncias: 5 km da Rodovia Santos Dumont 8 km da Rodovia Castelo Branco 10 km da Rodovia Marechal Rondon 18 km da Rodovia Raposo Tavares 9 km de Sorocaba 4 km de Itu Valorização potencial dessa área é a futura instalação do Cacau Park (inauguração prevista para 2027 com investimento bilionário de R$ 2 bilhões). Este megaempreendimento estará a apenas 8 km de distância e tem a expectativa de atrair cerca de 3 milhões de visitantes anualmente. Essa proximidade com um centro de lazer e entretenimento de tamanha magnitude abre diversas oportunidades para implantação de condomínios industriais, home centers, centros atacadistas, outlets e outros empreendimentos que se beneficiarão do intenso fluxo de pessoas e da demanda gerada pelo parque. Valor de venda: R$ 280,00/m2. Valores e disponibilidade estão sujeitos a alteração.Itu - SPO terreno possui 890 metros de frente para a Rodovia Itu/Sorocaba, com grande visibilidade. A região é um consolidado polo industrial, cercado por grandes e renomadas empresas. Localizado estrategicamente inserido no perímetro urbano com posição privilegiada oferecendo acesso facilitado às principais malhas rodoviárias. Distâncias: 5 km da Rodovia Santos Dumont 8 km da Rodovia Castelo Branco 10 km da Rodovia Marechal Rondon 18 km da Rodovia Raposo Tavares 9 km de Sorocaba 4 km de Itu Valorização potencial dessa área é a futura instalação do Cacau Park (inauguração prevista para 2027 com investimento bilionário de R$ 2 bilhões). Este megaempreendimento estará a apenas 8 km de distância e tem a expectativa de atrair cerca de 3 milhões de visitantes anualmente. Essa proximidade com um centro de lazer e entretenimento de tamanha magnitude abre diversas oportunidades para implantação de condomínios industriais, home centers, centros atacadistas, outlets e outros empreendimentos que se beneficiarão do intenso fluxo de pessoas e da demanda gerada pelo parque. Valor de venda: R$ 280,00/m2. Valores e disponibilidade estão sujeitos a alteração.
Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo, 1 - MelissaO terreno possui 890 metros de frente para a Rodovia Itu/Sorocaba, com grande visibilidade. A região é um consolidado polo industrial, cercado por grandes e renomadas empresas. Localizado estrategicamente inserido no perímetro urbano com posição privilegiada oferecendo acesso facilitado às principais malhas rodoviárias. Distâncias: 5 km da Rodovia Santos Dumont 8 km da Rodovia Castelo Branco 10 km da Rodovia Marechal Rondon 18 km da Rodovia Raposo Tavares 9 km de Sorocaba 4 km de Itu Valorização potencial dessa área é a futura instalação do Cacau Park (inauguração prevista para 2027 com investimento bilionário de R$ 2 bilhões). Este megaempreendimento estará a apenas 8 km de distância e tem a expectativa de atrair cerca de 3 milhões de visitantes anualmente. Essa proximidade com um centro de lazer e entretenimento de tamanha magnitude abre diversas oportunidades para implantação de condomínios industriais, home centers, centros atacadistas, outlets e outros empreendimentos que se beneficiarão do intenso fluxo de pessoas e da demanda gerada pelo parque. Valor de venda: R$ 280,00/m2. Valores e disponibilidade estão sujeitos a alteração.Itu - SPO terreno possui 890 metros de frente para a Rodovia Itu/Sorocaba, com grande visibilidade. A região é um consolidado polo industrial, cercado por grandes e renomadas empresas. Localizado estrategicamente inserido no perímetro urbano com posição privilegiada oferecendo acesso facilitado às principais malhas rodoviárias. Distâncias: 5 km da Rodovia Santos Dumont 8 km da Rodovia Castelo Branco 10 km da Rodovia Marechal Rondon 18 km da Rodovia Raposo Tavares 9 km de Sorocaba 4 km de Itu Valorização potencial dessa área é a futura instalação do Cacau Park (inauguração prevista para 2027 com investimento bilionário de R$ 2 bilhões). Este megaempreendimento estará a apenas 8 km de distância e tem a expectativa de atrair cerca de 3 milhões de visitantes anualmente. Essa proximidade com um centro de lazer e entretenimento de tamanha magnitude abre diversas oportunidades para implantação de condomínios industriais, home centers, centros atacadistas, outlets e outros empreendimentos que se beneficiarão do intenso fluxo de pessoas e da demanda gerada pelo parque. Valor de venda: R$ 280,00/m2. Valores e disponibilidade estão sujeitos a alteração.
